Estimation théorique
Rue du Gour,43000 Aiguilhe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gour,43000-Aiguilhe indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 17 | RUE DU GOUR | 5 | 124 | 254 | 160000€ | 1290€ |
2021-08-28 | 17 | RUE DU GOUR | 5 | 124 | 254 | 191700€ | 1546€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DU GOUR | 5 | 123 | 0 | 222000€ | 1805€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DES JARDINS | 3 | 52 | 388 | 100000€ | 1923€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 112 | 597 | 190000€ | 1696€ |
2021-03-24 | 9 | CHE DE JALAVOUX | 5 | 124 | 1006 | 180000€ | 1452€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DE JALAVOUX | 5 | 119 | 500 | 253000€ | 2126€ |
2020-10-20 | 18 | IMP LES PLANCHES | 5 | 94 | 579 | 171000€ | 1819€ |
2021-11-09 | 9 | AV DE RODERIE | 4 | 98 | 172 | 132000€ | 1347€ |
2019-05-10 | 1 | RES BEAU SOLEIL | 4 | 95 | 855 | 200000€ | 2105€ |
2022-12-07 | 3 | RES BEAU SOLEIL | 4 | 105 | 875 | 370000€ | 3524€ |
2020-04-30 | 9 | AV DE RODERIE | 4 | 99 | 146 | 124000€ | 1253€ |
2022-03-11 | 8 | CHE DES CITES | 6 | 167 | 1148 | 512000€ | 3066€ |
2020-06-09 | 23 | CHE DE JALAVOUX | 6 | 140 | 760 | 341500€ | 2439€ |
2023-01-31 | 11 | AV DE RODERIE | 6 | 184 | 2553 | 401500€ | 2182€ |
2021-02-23 | 2 | IMP JULES VALLES | 4 | 80 | 404 | 165000€ | 2063€ |
2019-10-19 | 25 | CHE DE JALAVOUX | 4 | 120 | 1778 | 380450€ | 3170€ |
2020-03-09 | 1 | RUE CHOSSON | 4 | 67 | 73 | 63000€ | 940€ |
2019-10-07 | 5 | RUE CROZATIER | 3 | 42 | 36 | 71000€ | 1690€ |
2021-03-26 | 8 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 105 | 48 | 100000€ | 952€ |
2021-07-02 | 4 | CLOS SAINT CLAIR | 3 | 150 | 686 | 243880€ | 1626€ |
2021-09-01 | 31 | CHE DE JALAVOUX | 5 | 80 | 374 | 225200€ | 2815€ |
2020-03-24 | 18 | RTE PLAINE DE ROME | 4 | 87 | 546 | 199500€ | 2293€ |
2022-12-14 | 16 | RTE PLAINE DE ROME | 6 | 81 | 763 | 185000€ | 2284€ |
2022-08-11 | 2 | PL SAINT CLAIR | 5 | 99 | 55 | 95450€ | 964€ |
2021-06-02 | 5 | CHE DES CITES | 4 | 81 | 479 | 128500€ | 1586€ |
2022-05-12 | 5 | CHE DES CITES | 4 | 81 | 479 | 328000€ | 4049€ |
2022-03-23 | 1 | RUE MARIE BORIE | 3 | 98 | 35 | 81500€ | 832€ |
2021-04-29 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 70 | 29 | 23400€ | 334€ |
2021-07-22 | 10 | RTE PLAINE DE ROME | 4 | 130 | 1058 | 294500€ | 2265€ |
2020-09-11 | 3 | CHE DES CITES | 5 | 81 | 490 | 136500€ | 1685€ |
2021-11-30 | 2 | IMP DES CHAMBEES | 6 | 150 | 763 | 465560€ | 3104€ |
2020-12-17 | 22 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 81 | 73 | 85000€ | 1049€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE VALENCIENNES | 8 | 189 | 597 | 332000€ | 1757€ |
2022-04-26 | 8 | CITE BONNET | 4 | 94 | 674 | 374350€ | 3982€ |
2019-09-17 | 9003 | IMP DU PANORAMA | 7 | 190 | 500 | 459500€ | 2418€ |
2020-09-30 | 28 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 130 | 60 | 156800€ | 1206€ |
2021-10-13 | 4 | IMP DU PANORAMA | 5 | 136 | 596 | 232500€ | 1710€ |
2022-05-11 | 6 | IMP DU PANORAMA | 6 | 194 | 1124 | 162400€ | 837€ |
2021-07-07 | 32 | CHE DE JALAVOUX | 3 | 77 | 1000 | 300000€ | 3896€ |
2023-03-27 | 40 | AV DE RODERIE | 4 | 98 | 533 | 216550€ | 2210€ |
2023-01-31 | 10 | AV HENRI POURRAT | 4 | 180 | 784 | 370000€ | 2056€ |
2022-04-04 | 34 | CHE DE JALAVOUX | 4 | 118 | 2179 | 440000€ | 3729€ |
2019-09-23 | 8 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 6 | 108 | 397 | 165000€ | 1528€ |
2020-03-13 | 23 | CHE DE STE CATHERINE | 3 | 94 | 755 | 153000€ | 1628€ |
2022-02-10 | 21 | CHE DE STE CATHERINE | 4 | 82 | 490 | 154500€ | 1884€ |
2020-12-02 | 9002 | RTE DE RODERIE | 5 | 130 | 685 | 500000€ | 3846€ |
2022-09-14 | 47 | RUE ANTOINE DE ST VIDAL | 6 | 95 | 420 | 60000€ | 632€ |
2021-02-24 | 12 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 5 | 120 | 428 | 150000€ | 1250€ |
2021-08-30 | 37 | BD MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 229 | 149150€ | 1755€ |
2021-12-15 | 39 | BD MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 218 | 142645€ | 1678€ |
2019-09-05 | 21 | BD MARECHAL JOFFRE | 3 | 87 | 394 | 153000€ | 1759€ |
2020-11-23 | 18 | MONTADE DE LA BORIETTE | 5 | 130 | 704 | 334200€ | 2571€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DE VIENNE | 3 | 45 | 500 | 128000€ | 2844€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 500 | 164200€ | 1728€ |
2022-11-16 | 48 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 805 | 220000€ | 2316€ |
2019-11-08 | 30 | AV DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 94 | 85 | 155000€ | 1649€ |
2019-08-06 | 14 | CHE DE LA BORIETTE | 6 | 178 | 1114 | 165000€ | 927€ |
2023-03-07 | 38 | RTE PLAINE DE ROME | 6 | 114 | 1073 | 350000€ | 3070€ |
2021-01-15 | 17 | CITE DU LOUP | 4 | 83 | 448 | 140000€ | 1687€ |
2020-12-18 | 9001 | IMP DES LILAS | 3 | 64 | 156 | 155700€ | 2433€ |
2021-07-20 | 9001 | IMP DES LILAS | 3 | 64 | 156 | 167200€ | 2613€ |
2022-03-09 | 3 | CITE DU LOUP | 4 | 83 | 229 | 160000€ | 1928€ |
2021-09-23 | 77 | RUE DES FARGES | 3 | 45 | 48 | 68000€ | 1511€ |
2022-07-25 | 35 | RUE DES VIGNES | 5 | 183 | 954 | 297000€ | 1623€ |
2019-08-27 | 7 | CITE DU LOUP | 4 | 75 | 248 | 132000€ | 1760€ |
2019-11-15 | 14 | CITE DU LOUP | 4 | 83 | 201 | 100000€ | 1205€ |
2021-06-23 | 12 | AV DES BELGES | 8 | 200 | 1410 | 255000€ | 1275€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DU BAC | 3 | 70 | 59 | 38450€ | 549€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DU BAC | 2 | 72 | 71 | 40500€ | 563€ |
2019-06-07 | 9 | LOT LA BORIETTE | 5 | 115 | 807 | 201000€ | 1748€ |
2022-05-18 | 47 | RUE DU FBG ST JEAN | 2 | 31 | 30 | 33333€ | 1075€ |
2021-07-03 | 10 | RUE FRANCHETERRE | 2 | 78 | 48 | 128000€ | 1641€ |
2020-02-25 | 14 | RUE FRANCHETERRE | 5 | 138 | 88 | 128350€ | 930€ |
2020-02-21 | 10 | RUE PRAT DU LOUP | 8 | 246 | 74 | 274236€ | 1115€ |
2022-10-17 | 10 | RUE PRAT DU LOUP | 8 | 246 | 74 | 356250€ | 1448€ |
2021-12-23 | 12 | AV DES CHAMPS ELYSEES | 10 | 324 | 500 | 545000€ | 1682€ |
2022-06-23 | 43 | RUE RAPHAEL | 6 | 153 | 122 | 79535€ | 520€ |
2023-03-06 | 30 | RTE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 135 | 500 | 329000€ | 2437€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 707 | 215500€ | 2155€ |
2022-06-21 | 13 | RUE SOUS STE CLAIRE | 3 | 80 | 56 | 149400€ | 1868€ |
2022-10-20 | 23 | RUE DU BOUILLON | 4 | 112 | 152 | 239800€ | 2141€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DU PLATRE | 3 | 70 | 227 | 285357€ | 4077€ |
2022-03-17 | 21 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 86 | 70000€ | 547€ |
2021-04-29 | 24 | RUE SOUS STE CLAIRE | 3 | 70 | 57 | 128000€ | 1829€ |
2020-04-21 | 1 | LOT LA BORIETTE | 5 | 175 | 1010 | 500000€ | 2857€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DU PONT VIEUX | 3 | 56 | 40 | 54000€ | 964€ |
2022-12-12 | 45 | BD GEORGE SAND | 3 | 112 | 145 | 120000€ | 1071€ |
2023-03-27 | 9 | PL DU PLANET DE LA RABE | 2 | 21 | 22 | 39500€ | 1881€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 53 | 70 | 123000€ | 2321€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 38 | 96000€ | 1600€ |
2023-02-28 | 2 | PL DU PLANET DE LA RABE | 1 | 60 | 32 | 40000€ | 667€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 58 | 105000€ | 1000€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DERRIERE BOUCHERIE | 3 | 65 | 39 | 30000€ | 462€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DERRIERE BOUCHERIE | 3 | 80 | 101 | 65000€ | 813€ |
2020-08-12 | 20 | RUE DU POUZAROT | 4 | 85 | 35 | 70000€ | 824€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PALLET | 3 | 108 | 46 | 59500€ | 551€ |
2020-06-01 | 13 | RUE DU BESSAT | 4 | 62 | 28 | 68700€ | 1108€ |
2021-10-04 | 53 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 272 | 352750€ | 3207€ |
2020-06-25 | 4 | RUE 86E REGIMENT D INFANTERIE | 4 | 140 | 131 | 284900€ | 2035€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DROITE | 3 | 86 | 89 | 73000€ | 849€ |
2020-06-06 | 14 | RUE GRANGEVIEILLE | 4 | 102 | 55 | 130150€ | 1276€ |
2019-06-19 | 49 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 117 | 192 | 220200€ | 1882€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 59 | 142500€ | 1425€ |
2019-12-05 | 51 | RUE DE LA GAZELLE | 3 | 88 | 88 | 25000€ | 284€ |
2021-01-25 | 7 | CHE DES SOURCES | 8 | 300 | 3442 | 803565€ | 2679€ |
2022-03-04 | 17 | RUE BOUCHERIE BASSE | 3 | 78 | 64 | 40000€ | 513€ |
2021-07-30 | 22 | RUE BOUCHERIE BASSE | 4 | 105 | 74 | 149850€ | 1427€ |
2022-08-23 | 19 | RUE BOUCHERIE BASSE | 2 | 40 | 23 | 28800€ | 720€ |
2020-06-03 | 16 | MTE DE CHADRAC | 8 | 340 | 600 | 460750€ | 1355€ |
2021-12-15 | 45 | RTE DE POLIGNAC | 6 | 146 | 1800 | 367000€ | 2514€ |
2020-05-14 | 12 | AV DE MONDON | 3 | 110 | 483 | 270000€ | 2455€ |
2020-09-11 | 8 | RUE CHEVRERIE | 4 | 90 | 0 | 256600€ | 2851€ |
2023-04-27 | 86 | BD BERTRAND DE DOUE | 3 | 65 | 703 | 178500€ | 2746€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DOLAIZON | 4 | 81 | 45 | 271000€ | 3346€ |
2022-03-29 | 9001 | PONT D ESTROULHAC | 5 | 96 | 467 | 215000€ | 2240€ |
2019-10-11 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 106 | 799 | 175000€ | 1651€ |
2019-05-17 | 15 | RTE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 138 | 602 | 57000€ | 413€ |
2023-04-07 | 4 | RTE DE LA MALOUTEYRE | 5 | 150 | 1993 | 540400€ | 3603€ |
2023-02-24 | 9 | RUE ALPHONSE TERRASSON | 4 | 130 | 508 | 416800€ | 3206€ |
2022-01-20 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 141 | 817 | 290000€ | 2057€ |
2021-11-18 | 27 | BD GAMBETTA | 4 | 91 | 110 | 153000€ | 1681€ |
2020-03-14 | 14 | RUE BERNARD BUFFET | 5 | 103 | 231 | 200000€ | 1942€ |
2019-11-20 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 103 | 302 | 90000€ | 874€ |
2022-07-01 | 15 | CHE DES LILAS | 5 | 128 | 315 | 231600€ | 1809€ |
2019-06-08 | 8 | RUE BERNARD BUFFET | 5 | 103 | 270 | 147120€ | 1428€ |
2021-07-27 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 103 | 425 | 169500€ | 1646€ |
2021-05-21 | 14 | RUE FELIX BOUDIGNON | 3 | 100 | 47 | 192550€ | 1926€ |
2021-11-05 | 5683 | PONT D ESTROULHAC | 4 | 90 | 271 | 210500€ | 2339€ |
2020-10-15 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 125000€ | 1302€ |
2020-09-24 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 125800€ | 1310€ |
2022-01-14 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 130000€ | 1354€ |
2022-02-25 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 133000€ | 1385€ |
2020-03-13 | 32 | AV DE MONDON | 6 | 129 | 0 | 154500€ | 1198€ |
2019-12-10 | 32 | AV DE MONDON | 6 | 129 | 0 | 155000€ | 1202€ |
2021-11-25 | 32 | AV DE MONDON | 6 | 129 | 0 | 170000€ | 1318€ |
2022-06-30 | 9 | CITE DES ACACIAS | 5 | 100 | 422 | 192500€ | 1925€ |
2022-07-06 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2020-09-28 | 22 | BD MONTGIRAUD | 5 | 112 | 592 | 150000€ | 1339€ |
2021-07-28 | 9 | RUE RONZON | 3 | 70 | 121 | 118625€ | 1695€ |
2022-03-11 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 127 | 531 | 161500€ | 1272€ |
2019-11-15 | 28 | AV DE MONDON | 4 | 120 | 419 | 164000€ | 1367€ |
2023-05-16 | 13 | RUE RONZON | 4 | 115 | 420 | 266850€ | 2320€ |
2020-01-08 | 6 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 132 | 1465 | 237000€ | 1795€ |
2019-09-27 | 8 | RTE DE POLIGNAC | 7 | 175 | 802 | 215000€ | 1229€ |
2022-09-15 | 9003 | CHE DU LAC | 6 | 224 | 85 | 611500€ | 2730€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DU FRERE THEODORE | 4 | 96 | 165 | 220000€ | 2292€ |
2020-08-31 | 27 | RUE SAINT MARCEL | 1 | 20 | 28 | 27000€ | 1350€ |
2020-05-15 | 11 | LOT LES SOURCES | 4 | 115 | 560 | 85000€ | 739€ |
2022-11-24 | 3 | RTE DE POLIGNAC | 4 | 76 | 862 | 161600€ | 2126€ |